Toată lumea are o casă de vis în pace
Definiția credit ipotecar sau definiție ipoteca este un instrument de datorie cu acordarea drepturilor de securitate asupra proprietății și debitor pentru creditor ca garanție împotriva obligațiilor sale
Atunci când vorbim despre casa, unul dintre factorii importanți în a deține o casă este de bani.
Pentru creditul ipotecar ar putea să ne ajute în a cumpara o casa.
Instrumente de datorie prin acordarea de securitate, drepturile asupra proprietății și debitor pentru creditor ca garanție împotriva obligațiilor sale. În acest caz, debitorul poate utiliza sau exploata o astfel de proprietate. Grevarea cu privire la proprietate toamna după obligațiilor plătite în întregime. Împrumutatul nu va reveni doar banii cu suma de bani inițial împrumutat dar un debitor ar trebui să reveni, de asemenea, costuri suplimentare (dobânzi). Creditele ipotecare sunt utilizate de către persoane fizice și juridice de a achiziționa bunuri imobiliare, fără a plăti întreaga valoare de achiziție în avans. Pe o perioadă de ani de zile, împrumutatul rambursează împrumutul, plus dobânda. Până în cele din urmă, proprietarul acestor bunuri gratuit și complet întregul credit. Credit ipotecar, de asemenea, cunoscut ca un"drepturile de proprietate"sau"creanțe pe proprietate". În cazul în care împrumutatul nu plătește ipoteca, banca poate bloca pe proprietatea în cauză. Într-o carcasă de credit ipotecar, un cumpărător de origine promițătoare la casa de la banca. Banca are o creanță asupra casei în cazul în care casa cumpărătorul nu reușește sau neglijează să plătească ipoteca.
De aceea, vom vorbi despre creditare ipotecară
În caz de blocare a pieței, banca poate evacua locatarii casei și vândă casa cu ajutorul venituri din vânzarea pentru a șterge datoriile ipotecare. Cu o rată fixă a dobânzii, debitorii să plătească rata dobânzii aceeași pentru durata de viață a împrumutului. De plată a principalului și a dobânzilor lunar nu s-a schimbat de la primul credit ipotecar de plată la ultimul. Dacă ratele dobânzii de pe piață scădea în mod semnificativ, debitorii pot fi în măsură să garanteze reduce ratele dobânzilor de refinanțare ipotecare. Credit IPOTECAR cu rată fixă, de asemenea, numit credit ipotecar"tradiționale". După ce vom aplica pentru un credit ipotecar, creditorul ipotecar va deține dreptul de proprietate asupra bunurilor până când noi, în calitate de cumpărător poate plăti ipoteca.
Dar, în viitor, rate, puteți ocupa în continuare de proprietate, ca în cazul nostru. din CODUL Civil, ipoteca poate fi dat doar de un autentic notarial, cu excepția cazului în lucruri care sunt desemnate în mod expres de lege. Din dispozițiile Art din CODUL Civil, dacă cineva va pune un credit ipotecar, atunci acordul de instalare de credit ipotecar trebuie să fie făcute în formă de actele oficiale.
Ca și în cazul unei ipoteci asupra terenului apoi acordul de montare sau de cesiune trebuie să fie făcută de către funcționarul Filtru Fapta teren (PPAT) locale.
Un alt exemplu este cazul de ipoteca asupra navei, atunci autoritățile face actul de montare ipoteca este Înregistrarea Oficială și Înregistrarea în Spatele Numelui în loc de nava în cauză este înregistrată.
Contractul de credit ipotecar care au fost făcute ar trebui să fie înregistrate în local Biroul de carte Funciară și în Biroul de Înregistrare a Navei.
În cartea Drept Civil: Drepturile de securitate Asupra Terenurilor, un buchet de Sri Soedewi Masjchoen Erectie, explica despre principii de drept care sunt important este făcut în ipotecare, printre altele: În contractul de Ipotecă, de obicei a avut loc o promisiune, o promisiune care este menită să protejeze interesele creditorilor, astfel încât să nu fie lezate. Promisiunile, astfel, pentru a fi menționată în mod expres în contractul de credit Ipotecar, și anume: de la apariția de grevare cu sarcini ipotecare, atunci când aceasta este atunci când rezultate pentru ambele părți. Din cauza legii, apar drepturile și obligațiile ambelor părți.
Dacă faci afaceri de proprietate sau de investiții asociate cu diverse termenii de mai sus, cum ar fi un credit ipotecar sau ipotecare. Da comentariile Dvs în câmpul de mai jos și partaja orice articol din financial colegi și cunoștințe care sunt în nevoie.
