În timp ce slăbiciune a acestui sistem este: b
De înregistrare a terenurilor pentru prima dată efectuate pentru teren-teren care nu a fost înregistrat încă sau nu a fost disertifikatkan, acest lucru este în conformitate cu dispozițiile din regulamentul Nrzece Ani din și PP Număr de douăzeci și patru de Anul pe un Teren de Înregistrare. Apoi, pentru a se asigura certitudinea juridică, atunci înregistra drepturile asupra terenurilor este un lucru important de făcut. Acest lucru se face în scopul de a asigura securitatea juridică pentru titularii de drepturi de teren, precum și alte părți interesate cu pământul. De înregistrare a terenurilor se face în biroul de Agenția Națională de Land (BPN) și este asistat de pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), care este situat pe teritoriul dintre cartierele orașului. În Indoneziană sistemul de înregistrare a terenurilor reprezintă în continuare o polemică. Există încă mulți oameni Indonezian care este dificil de a fi în măsură să rezolve această problemă, cu atât mai bine. Majoritatea populației crede că această problemă poate fi rezolvată numai cu bani. Cum pentru instant sau rapid cu cât sunt mai mari cheltuielile de bani mai repede, apoi, de asemenea, soluția. Fapta teren funcționari (PPAT), care a devenit persoană finalizarea afacerilor în înregistrare a terenurilor, a declarat că"de bani solicitate de la înregistrarea lor de teren vor intra în trezoreria de stat și să nu meargă în buzunare private și acest proces este denumit în mod obișnuit ca bani de administrare". De înregistrare a terenurilor este de înregistrare sau contabilitatea teren teren teren în lista bazează pe măsurare și cartografiere de o atentă domeniu-domeniul it. Acordarea de scrisori de probă aplicabile drepturi ca un mijloc de a dovedi că puternic (la fel cu sunetul articolul nouăsprezece de BAL punctul). De înregistrare a terenurilor este o serie de activități desfășurate de către guvern în mod continuu, continuu, și în mod regulat include colectarea, prelucrarea, evidența contabilă și prezentarea și întreținerea de date fizice și juridice date în formă de o hartă și o listă de zone de teren, precum și unitățile și apartamente, inclusiv furnizarea de Scrisori de Probe pentru teren-teren de drepturile existente și a drepturilor de proprietate unitatea de apartamente, precum și anumite drepturi de povara asta. Simplu(ușor de înțeles): așa că dispozițiile de bază și procedura să fie ușor de înțeles de către părțile interesate și partidul care deține terenuri.
În condiții de siguranță (certitudine juridică): că înregistrarea terenurilor se efectuează bine și cu atenție, în scopul de a oferi securitate juridică în conformitate cu scopul de înregistrare a terenurilor.
De ultimă oră (date continue): specifica datele de înregistrare a terenurilor efectuate în mod continuu și continuu, astfel încât datele din BPN rămâne aceeași cu realitatea. Deschis (anunțat): oamenii să știe despre dispozițiile cu privire la înregistrarea terenurilor în BPN și pot fi vizualizate în orice moment. Lucrurile enumerate în dovada de dreptul de a fi considerat adevărat până când se dovedește o situație care ar trebui să (nu) avans de instanța de judecată b. Principiul de tranziție a drepturilor de teren este"PRINCIPIUL de MEMO PLUS lui yuri", care proteja titularii de drepturi de teren care este, de fapt, de acțiunile altora, care cesiona drepturile neobservat de către titularul de drepturi, care de fapt suflare. Caracteristica cheie a acestui sistem este: că înregistrarea drepturilor nu garantează că enumerate în cartea funciară este proprietarul terenului reale d. O altă caracteristică este: rolul oficialii spatele numelui nu este obligat să investigheze adevărul de scrisori care a fost dat să-l Bunătatea sistem de acest negativ este prezența de protecție juridică a drepturilor titularului.
Măsurarea sat după sat este echipat cu Comitetul Tehnic și Juridic care implică Biroul de Guvern Sat pentru a înregistra: de înregistrare a terenurilor este punerea în aplicare a tata de afaceri în domeniul de înregistrare a terenurilor.
Biroul Teren Cartiere ale Orașului prin secțiunea de înregistrare a terenurilor pentru a face patru tipuri de listă și anume: de Înregistrare a Drepturilor de Teren este înregistrarea pentru prima dată sau contabilitate dreptul de a terenului în cartea funciară lista. · De înregistrare a Drepturilor de Teren în satele care nu este încă completă, adică sate care nu au avut loc măsurarea. Teren Act oficial (PPAT) este un funcționar public care este dat autoritatea de a lua Act Autentic cu privire la anumite acte juridice privind Drepturile de Teren. În PP, orice acord de reglementare care intenționează să elimine dreptul de a terenului, împrumuta bani cu terenuri drepturi ca drepturi de întreținere trebuie să fie evidențiată cu o faptă făcută de către Ministrul Agrară de afaceri (Cap de BPN). Fapta de forma definită de către Șeful de BPN Regulamentele de birou, de Teren Fapta Funcționarilor este reglementată în PP Nr. treizeci și șapte de Ani în În implementare se stabilesc prin Regulamentul de Ministru al Agrară de Stat Șef al BPN Numărul patru în. Funcția de PPAT este de a face Actul de transfer de Transfer de Drepturi Asupra Terenului, Impunerea de Drepturi Asupra Terenurilor și fapta-fapta altuia care este setat cu legislația în vigoare și de a ajuta Capul de Pământ Biroul în care efectuează Înregistrarea Terenurilor prin crearea de o faptă care va fi folosit ca bază de înregistrare și de a schimba în înregistrare a terenurilor. Necesitatea de a fi faptă care se bazează pe PP, orice acord care intenționează să elimine dreptul de a terenului, ipotecarea terenului sau să împrumute bani cu terenuri drepturi ca persoane aflate în întreținere, precum și oferind un nou drept peste terenul trebuie să fie evidențiată înainte de un ofițer numit de către Șeful de Agenția Națională Land. Pentru a efectua supravegherea cu atenție de către guvern, atunci orice transfer de drepturi care nu sunt dovedite prin ceva de făcut înainte de a o PPAT nu va fi capabil să fie înregistrate la dreapta, astfel încât noul proprietar nu este dat o dovada de dreapta (certificat). Certificatul este o copie a cărții funciare și scrisoare de măsură care s-a dat un capac și legate într-un singur și sigilate (fizic). Certificatul poate fi considerată ca un mijloc de dovadă puternică, și anume că descrierea cuprinse în certificatul are putere de lege și trebuie să fie acceptate de către judecător ca o corectă descriere a tot ce există nicio probă care să dovedească contrariul. Certificatul este împărțit în două tipuri, inclusiv Certificat de Temporar și Certificatul De Grevare. Certificat în Timp ce este un certificat de probă a drepturilor de teren, care constă dintr-o copie de carte funciară și imaginea situației dat capacul și legat. În certificat, întinderea și limitele terenului nu există nici o certitudine că prime.
În timp ce Certificatul de Grevare, care este o copie a cărții funciare a grevării cu sarcini, care se face prin PPAT care a fost dat capacul și legate într-un singur.
Certificatul se eliberează în termen de șapte zile lucrătoare după ce a făcut carte funciară de PPAT și dat față de creditorii care au puterea de eksekutorial. Din discuție în această lucrare pe"Teren Sistem de Înregistrare în Indonezia și Influența acestuia asupra Akta-akta PPAT sau Certificatul de Drepturi de Teren", și anume că sistemul de înregistrare a terenurilor în Indonezia ar trebui să fie în conformitate cu normele aplicabile. De înregistrare a terenurilor este foarte important să faci pentru cineva al cărui teren nu este încă înregistrată și nu a fost încă certificate.
Pentru că dacă nu imediat înregistrate, apoi la sol proprietatea nu este valabil în fața legii.
O mulțime de percepția publică că procesul de înregistrare a terenurilor în Indonezia este încă atât de complicat. În fapt, dacă ținem reguli-regulile sunt aplicabile, atunci procesul va fi ușor și rula fără probleme. Pentru că, dacă ai un teren care nu a fost certificată, atunci vă rugăm să-l înregistreze la Oficiul cadastral faptul că terenul ne-am legitime în fața legii.
