Nu uita de certificatul și legalitate a clădirii
Ce trebuie să rețineți în momentul de gând să cumpere un apartament ca locuințăDe data asta mi financiare va discuta zece sfaturi pentru a cumpara un apartament ca una dintre opțiunile de locuință. Apartamente sau termenul apartament este una dintre opțiuni de locuințe dintre cele mai preferate de oameni în marile orașe.
În orașele mari, cum ar fi Jakarta teren este destul de rar.
Mai ales într-un cartier-zona centrală de afaceri și orașul. Ei bine, înainte de a decide să cumpere un apartament ca o locuință, trebuie să știți sfaturi: Direct cursul de lucruri aici, Aveți nevoie să ia în considerare atunci când cumpără un apartament rezidential locuit: Invata palmares (track record) producător. Daca iti cumperi un apartament, sunt o sută, în funcție de producător. O mulțime de caz clădire apartamentul a fost abandonat și nu s-a întâmplat încă, pentru că dezvoltatorul este problematică.
Puteți afla credibilitatea noastră dezvoltator de Asociere ale Asociației de locatari de apartamente de-a Lungul Indonezia (APERSSI).
Ce trebuie să știți și verificați Hak Guna Bangunan (CLĂDIRE drepturi) deținut de către dezvoltator, o scrisoare de permisiune principiu, scrisoare de Construire Autorizația de construcție (IMB) și o Scrisoare de Permisiunea de a Utiliza utilizare a Terenului (SIPPT). Pentru a face verificarea și validarea la agențiile relevante. Nu uitați să verificați, de asemenea, mai târziu certificat care le va primi. De obicei, proprietarul apartamentului va avea un certificat de Certificat de Dreptul de Unitatea de Rumah Susun (SHSRS). De obicei, oamenii cumpara un apartament în locații care sunt aproape de locul de muncă sau în mijlocul orașului. Scopul este, evident, pentru a economisi combustibil și de a salva timpul de călătorie. Deci, nu cumpara un apartament doar pentru ieftine preț.
Face un sondaj de locația apartamentului
Exemple de erori de selecție a locației, care lucrează în zona centrală a orașului Jakarta dar de a cumpara un apartament, care este situat în orașul de Bekasi. Fiecare zi ar trebui să având, de asemenea, pentru a lupta împotriva traficului ria la moment merge la serviciu și vine acasă de la locul de muncă. Nu te baza doar pe o singură alegere de apartament. Inainte de a cumpara, petrece ceva timp pentru a conduce în jurul valorii de și de a întreba despre preț și valoare (locație, dotări, și alte avantaje). Dacă Aveți nevoie de un rezidențială liniștită, apoi cât mai mult posibil, stai departe de apartamente în apropiere de baruri, discoteci, locuri de divertisment sau la executive lounge. Identifica întotdeauna facilități publice în zona în care locuiți, de exemplu, spital, poliție, stație de autobuz (în Jakarta de exemplu Trans Jakarta), școală, campus, centru, birouri, centru comercial, mini-market și de stația MRT. Dacă Ați cumpărat un apartament de-al doilea nu uitați să cereți vârsta a clădirii. Cladiri de apartamente, care sunt prea vechi, cursul va fi emis costurilor de îngrijire este mare. Atunci când Vă cumpărați un apartament, există cel puțin trei tipuri de apartament care este nemobilat (nu nici mobila la toate), semi mobilat (cele mai multe mobilier), complet mobilat (clădirea a fost gata în live in). În plus, există considerații în termeni de dimensiuni variind de la studio (fără perete despărțitor), o camera, doua camere, trei camere și până la inchiriere un apartament (cu mai mult de trei camere). Găsi că, în conformitate cu nevoia, nici dorința.
Evita prestige pentru a cumpăra o rezidentiale loc de a trăi, astfel încât finanțele să rămână sănătoși.
Facilitățile de securitate este una care ar trebui să fie luate în considerare. Cum paznicul de la ușa din față a apartamentului, în interiorul apartamentului și nivelul de securitate pentru zona din jurul apartamentului. Facilități de parcare sunt lucrurile de care Aveți nevoie să ia în considerare, cel puțin a afla dacă există o zonă de parcare special pentru rezidenți. Găsiți informații în mod clar de la dezvoltator, pornind de la prețul, apartament, comision lunar sau estimate comision de administrare, impozitele și alte taxe, precum și beneficiile de astfel de apartamente. După Ce afla, atunci Ai nevoie pentru a verifica ceea ce este declarat de producător. E simplu, trebuie doar uita-te la clădiri care a fost construit vreodată înainte sau cere agent de proprietate. Ultimul și cel mai important, gândește-te cum să-l cumpere. Cumpara prin utilizarea de greu de numerar (cash achiziții) sau de a folosi de credit (Credit de locuințe Apartament - KPA). Una dintre diferențele care locuiesc în apartamente și în acasă de obicei este vorba despre operațiunile de zi cu zi. Variind de la costul suplimentar de spălătorie (pentru că nu există nici un spațiu rack), costul de a cumpăra apă potabilă, gaz, interferențele de semnal de telefon, probleme de internet, scrisoarea a fost trimis numai la caseta de e-mail și de risc în caz de incendiu sau cutremur. După ce Veți vedea apartament în expoziție cu siguranta va decide cu privire la o alegere de apartamente.
Ca un semn de interes, Vă sunt obligați să plătească un depozit sau taxa de rezervare.
Această taxă este plătită de producător de apartament. Ei bine, după asta să Ai grijă de KPA (kredit Pemilikan De apartament).
Desigur, numele lui KPA există costuri, cum ar fi costurile administrative, comisioanele, taxele notariale, prima de asigurare, asigurare de viață și de flori.
Dacă petiția KPA sunt aprobate, atunci Ai nevoie pentru a avea grijă de Acord de Logodna Jual Beli (PPJB). După clădirea de apartamente este terminat, dezvoltatorii vor avea grijă de AJB (act de vânzare) și de a face de întreținere pentru certificatul de Drepturile de Proprietate a Unității de Rumah Susun. Tu ca proprietar trebuie să acorde o atenție la aceste costuri. benefice.
